677 925.00 € · Magnifique manoir de 375 m2 sur un terrain paysagé de 8816 m2 avec piscine
Date de publication: 11/03/2019 11:20 am
Situation de l'annonce : Saint-Porchaire, Charente-Maritime, France
Voici un authentique Manoir Saintongeais Orienté au sud, du XIXème siècle, avec ses jardins, son bois, la dépendance pour les invités, les granges et l'écurie.
Vous surplombez le hameau de Saint-Porchaire situé à 2KM dont le créateur devait être l'alleutier ou le Maître.
Les plages sont à seulement 30 minutes et les villes de La Rochelle à 50 minutes et Bordeaux à 1h15 sont accessibles via la liaison autoroutière à 15 km.
MANOIR :
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Salon (27m2) avec cheminée en pierre, poutres apparentes et parquet
- Salle à manger (25m2) avec grande cheminée en pierre, poutres apparentes et parquet
- Salon (22m2) brûleur en fonte, poutres apparentes et planchers en bois
- Conservatoire (20m2) double portes en acajou menant à la terrasse arrière
- Cuisine (18m2) des unités de cuisine en chêne sur mesure comprenant une plaque vitrocéramique Neff et un niveau d'œil Neff double four
- Arrière-cuisine (10m2)
- Salle d'eau et WC
- Cave à vin construit dans la roche et tenant une basse température toute l'année. Absolument idéal pour le stockage du vin.
Premier étage:
- Atterrissage avec escalier et plancher en bois d'origine
- Chambre 1 (25m2) comprenant une salle de bains privative en fonte française baignoire, douche, lavabo, WC et bidet.
- Chambre 2 (25m2) comprenant une salle de bains privative en fonte française baignoire, douche, lavabo, WC et bidet.
- Dressing (14m2) avec placards dans trois côtés.
- Chambre 3 (11m2) et (8m2) supplémentaires ci-dessous avant-toits
- Chambre 4 (9m2) et (5m2) supplémentaire ci-dessous avant-toits.
Escalier secondaire menant à la deuxième cuisine
Deuxième étage :
Les deux chambres avec le toit original poutres et chevilles
- Chambre 5 (17m2) comprenant une salle de bain attenante comprenant douche, lavabo et WC.
- Chambre 6 (17m2) comprenant une salle de bain attenante comprenant douche, lavabo et WC.
GITE
Derrière la propriété, il y a une cour de bâtiments traditionnels, y compris un gîte avec un salon cuisine ouverte,
Poêle à bois, chauffage central
À l’étage deux chambres et une salle d’eau WC
DÉPENDANCES
- Plusieurs granges, une écurie de 72m² assez grande pour garage 4 voitures, une grange ouverte de 53m² et une grange / garage de 31m².
- Une piscine traitée à l'eau salée de 12mx5m se trouve dans une terrasse ensoleillée au sud des bâtiments.
JARDINS ET TERRAINS
Jardins paysagers
Le manoir a une capacité d'accueil de 12 personnes.
Il est prêt pour accueillir un usage privé ou à une activité de chambres d'hôte.
Possibilité de l'acquérir totalement meublé.
DPE
GES : C (146)
Classe énergétique : C (19)
Prix : 677 925 € FAI
Honoraires TTC charge acquéreur: 3,5 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 655 000 €
www.hellio-immobilier.fr
